Konzept
Wie ist die Wohnanlage generell konzipiert?
In enger Abstimmung mit den Vorgaben des Iphöfer Stadtplaners Franz Ullrich machte es sich unser Architekten- und Planungs-Team zur Aufgabe, eine besonders hochwertige Wohn- und Aufenthaltsqualität mit großzügiger Gartenanlage und einem separaten Gemeinschaftsraum zu erreichen:
Fünf separate Häuser entfalten sich in harmonischer Balance zum Altstadtbild in modernem fränkischen Stil entlang der Ecke Bahnhofstraße / Birklinger Straße direkt gegenüber der südlichen Altstadtzufahrt, Am Stadtgraben Ost, in zentraler Lage. Eine Tiefgarage verbindet die Häuser miteinander. In Haus 2 sind ein Gemeinschaftraum und zwei Gewerbeeinheiten im EG und im OG integriert. Über einen Aufzug sind diese Räume wie auch die Wohnungen 9, 11, 13, 15 und 16 bequem ab Tiefgarage zu erreichen.
Die Wohneinheiten sind teilweise barrierefrei geplant und ausgeführt. Alle Wohnungen haben eine eigene Dachterrasse, Terrasse oder eine Loggia. Auch die Außen- und Grünbereiche sowie der gemeinsame Freisitz innerhalb der Wohnanlage sind konsequent in Abstimmung mit der Städteplanung und den Landschaftsarchitekten erfolgt.
Wie wird die Wohnanlage organisiert?
Die Wohnanlage wird von der HAAG Am Iphöfer Stadtgraben GmbH & Co. KG als Bauträger erbaut und anschließend durch die Dieter Haag Hausverwaltung zuverlässig betreut.
Dadurch garantieren wir Ihnen einen erfahrenen Partner, dem Ihr Wohlgefühl und die Langlebigkeit Ihrer Investition am Herzen liegen, der sich um die wesentlichen Dinge kümmert und der Ihnen gerne zur Seite steht, wenn Sie einmal Hilfe benötigen.
Welche Ausstattung sollen die Wohnungen erhalten?
Die Wohnungen und Bäder werden in gehobenem Einrichtungs-Standard ausgestattet. Linoleum – als Naturprodukt von sich aus antistatisch, antibaktieriell und hygienisch – hat sich als äußerst pflegeleichter Bodenbelag bestens bewährt.
Welche Ausführung und Förderungen sind möglich?
Die Wohnungen sind schlüsselfertig kalkuliert. Im Kaufpreis sind enthalten: Grunderwerb, Erschließungskosten, Haus 2 teilweise mit Aufzug erschlossen, Außenanlagen und die Nebenkosten für Plan, Statik und Plangenehmigung.
Die Wohnanlage wird mit Biomasse-Kessel beheizt und erfüllt das GEG 2023 (GEG = GebäudeEnergieGesetz). Das GEG 2023 entspricht vom Jahres-Primärenergiebedarf einem KfW-55-Haus.
Sie haben Fragen?
Gerne antworten wir Ihnen auf Ihre individuellen Fragen oder informieren Sie über weitere Details zum Konzept, der Technik, der Ausstattung, Wohnungsgrundrissen und Preisen sowie Förderungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch:
Rufen Sie uns gerne an:
Telefon: 09332 - 5 94 93-0
oder schreiben eine Email mit Ihrem Terminwunsch an:
dieter.haag@~@haag-bau.de – Wir rufen Sie gerne zurück